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左晖分析当下年轻人为什么更愿意租房
来源:本网 编辑:彭秋文 2018年07月13日 11:11

  链家左晖在“财经年会2018:预测与战略”上讲了房地产市场发生的一些趋势性变化。

  他指出,其中一个趋势是房地产大开发的时代已经结束了。在2010年新增开发投资额增长率33%,2011年新开工的面积是18亿平米,住宅面积大概是15亿平米,估计未来这些年的时间里,大开发的时代已经告一段落。现在不动产的黄金时代已经结束。

  房价从2008年到今天,一线城市基本上涨了五倍,二线城市基本上涨了三倍。但左晖认为不动产的资产价格高速增长的时代已经过去了。全世界很多经济体都有一个10到15年的房价高速增长的阶段,左晖认为,理论上讲这个阶段也告一段落了。

  未来租房人口的占比,像北京,大概35%左右,65%的人是住在自己的房子里,35%的人住在其他的房子里,我指的是标准住宅,当然还有非标准。未来趋势性都会有很大的变化,北京50%以上的人租房是很正常的。

  由于未来很长一段时间内房价不会有太大的变化。当下年轻人为什么更愿意租房?很多人可能会觉得居高不下的房价是背后的“元凶”。确实对于大多数年轻人来说,想依靠自身微薄的力量在大城市中买一套房子,压力实在是太大了。但事实上,当下年轻人观念的转变,以及对个性的追求,可以说是导致这一现象的更大因素。“稳定”不再是90后、00后这些新生代的唯一追求,他们不愿被房贷所“捆绑”,更希望将资金用在追逐自己的梦想和兴趣上面。对他们来说,租房确实是一个很好的选择。

  近年来,各地政府也在大力推动“租售同权”新政,进一步推动了租赁市场的发展。所谓“租售同权”,就是让租房与买房居民享受同等的待遇,这一政策的实施能够在很大程度上保障租客的合法权益,降低外来人口的生活成本。对于年轻人来说,也意味着就算选择租房也能享受到原来没有的权利,让租房生活可以更安心。

  所以链家的左晖说的没错,未来或许大多数的人都会选择租房。

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